Cobertura para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro ILHA DO GOVERNADOR, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 216,00 m², área construída 216,00 m², área útil 216,00 m²

APTO TIPO COBERTURA  DUPLEX - Vista da Baia da Guanabara, sol da manhã Bairro de Freguesia  na Ilha do Governador  RJ  (DESOCUPADO) entrega imediata.

1. 1° pavimento:  sala em 3 ambientes com escada para cobertura , toda em piso de madeira, com sancas e  luzes indiretas, varandas em todos, os quartos e sala,... possui armarios nos quartos  e 2 suites , cozinha enorme com área de serviço e lavanderia , o 3° quarto tem portas para dois ambientes , predio com pastilhas ,
2. 2° pavimento : com cozinha de apoio, e churrasqueira, tem espaço para colocar piscina,  metade de area coberta com telhado colonial com piso frios e outra metade aberta sem piso.
3. possui 2 vagas na garagem  bem espaçosa.   ACEITAMOS UMA PERMUTA POR APTO DE SALA 2/3 QTS COM SUITE NO BAIRRO DE IRAJÁ  - RJ  como base  e troca.
4. Existem dividas de IPTU e taxa de incêndio  mas entregamos totalmente resolvido  ou negociamos abater do valor (valor pode ser parcelado em até 86 x na prefeitura)
5. Temos escritura de compra e venda para finalizar  (falta pagar o ITBI )

Descubra uma oportunidade única de viver com exclusividade na Ilha do Governador: esta cobertura de 216 m² reúne elegância e conforto em cada detalhe. Ao entrar, somos recebidos por dois amplos espaços integrados de estar e jantar, realçados por piso de madeira nobre, sancas com iluminação indireta e generosas varandas. O destaque está na vista privilegiada da Baía de Guanabara, proporcionando o cenário perfeito para receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Totalmente mobiliada e com móveis planejados, esta cobertura traduz maturidade e bom gosto, ideal para quem busca alto padrão sem abrir mão de praticidade.

No primeiro pavimento, três suítes confortáveis acomodam até seis pessoas com privacidade e sofisticação, todas dotadas de armários embutidos. A cozinha é um convite à criatividade gastronômica, acompanhada de copa e área de serviço integradas, enquanto o escritório fornece ambiente reservado para home office. No piso superior,um espaço gournmet possui uma cozinha de apoio com churrasqueira , se  tiver interesse descobre espaço para piscina privativa, com área coberta por telhado colonial e piso frio e outra parte descoberta. Portão eletrônico e duas vagas generosas na garagem garantem segurança e comodidade ao seu dia a dia.

Localizada na Freguesia, zona Norte do Rio, esta cobertura está a poucos passos de escolas, farmácias, supermercados, bares, restaurantes e shopping center. Com transporte facilitado e infraestrutura completa, seu novo lar une praticidade ao lifestyle carioca. Agende sua visita agora mesmo e sinta o prazer de viver onde cada amanhecer se transforma em espetáculo!

MARCAR VISITAS COM PR. MARCOS ANTONIO pelo zap 21-96417-4521 

RUA-CURUÇA,296,ILHA-DO-GOVERNADOR,Rio-de-Janeiro-RJ,-21921-700
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